Le budget pour construire une maison sur l’Hérault doit être préparé et comporter une marge afin de faire face aux éventuelles imprévues. Un devis estimatif est donc nécessaire pour connaître la somme idéale pour la construction de l’habitation.
Quelles sont les aides possibles quand on construit une nouvelle habitation ?
MG Construction est spécialisée dans la réalisation de votre projet. Nous vous accompagnons pour que vous puissiez profiter de tous les avantages fiscaux lors de la construction d’une maison neuve. Notre équipe est en mesure de vous aider, que ce soit pour la taxe foncière ou pour le financement de la construction.
Découvrez les avantages fiscaux
lors de la construction d’une maison neuve
Les avantages fiscaux lors de la construction d’une maison neuve vous permettent d’augmenter le financement de votre projet. En faisant construire une habitation économe, l’État vous propose plusieurs atouts : crédit gratuit, paiement de taxes reporté ou annulé et défiscalisation.
Exonération de taxe foncière
L’exonération de taxe foncière est une réduction d’impôt qui s’applique sur une nouvelle maison construite. La réduction a une durée maximale de 2 ans et concerne tout bâtiment qui sert de résidence, que soit principale ou secondaire.
Elle est totale ou partielle en fonction de la zone où la maison est construite. Le responsable communal est en mesure de limiter ou même de supprimer l’impôt qui doit être payé. Certains propriétaires bénéficient également de cette exonération s’ils ont financé les maisons grâce à un prêt à taux zéro (PTZ).
Pour profiter de cette baisse d’impôt faisant partie des avantages fiscaux lors de la construction d’une maison neuve, il est primordial de faire la déclaration auprès de l’administration dans un délai de 3 mois après la livraison.
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Le PTZ ou prêt à taux zéro
Comme son nom l’indique, le PTZ est un moyen de financement des travaux, sans intérêts, pour la construction d’une habitation. Plusieurs conditions sont mises en place pour que le nouveau propriétaire puisse en bénéficier.
En effet, il est accordé si la personne n’a pas encore de logement et qu’elle souhaite en acheter ou en faire construire. L’obtention du prêt à taux zéro dépend des revenus, de la zone géographique et de la composition familiale du demandeur.
Le montant est plafonné et ne peut pas servir de financement intégral des travaux de construction. Attention ! Il n’est pas envisageable de louer le bien immobilier une fois construit, le propriétaire doit attendre 6 ans avant de la mettre en location.
Autres avantages fiscaux
La loi Pinel représente un atout important pour ceux qui souhaitent faire construire une maison. Cependant, ce dispositif ne s’applique que dans certaines zones pour une réduction d’impôt de 12%, de 18% ou de 21% selon le délai de location.
Le montant du coût de notariat est également réduit en choisissant la construction d’une demeure neuve. Les travaux ne sont pas soumis à une taxe, seule l’acquisition du terrain en fait l’objet.
Pour un projet immobilier sur mesure et étudié par des professionnels, faites confiance à MG Construction. La société met à la disposition du client une équipe d’artisans qualifiés pour prendre en charge la réalisation du début jusqu’à la fin du chantier.